合同解除后可得利益损失如何计算？| 法律实务中的难点与解决路径

一、合同解除后可得利益损失的法律依据

合同解除后可得利益损失的计算主要依据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，该条规定：”当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”

这一规定明确了可得利益损失的可赔偿性，但同时也设置了”可预见性”的限制条件。在司法实践中，如何准确计算可得利益损失，如何把握”可预见性”的尺度，往往成为争议焦点。

二、可得利益损失的计算方法

1. 差额法

差额法是最常用的计算方法，即通过比较合同履行后应得利益与合同解除后实际所得利益之间的差额来确定损失。这种方法适用于合同履行后预期收益相对明确的情形。

2. 类比法

当合同履行后的预期收益难以直接确定时，可以采用类比法，即参照类似合同或同行业平均收益水平来确定可得利益损失。

3. 估算法

在某些特殊情况下，当上述方法均难以适用时，法院可以根据案件具体情况，综合考虑各种因素，对可得利益损失进行合理估算。

三、实务中的难点与解决路径

1. 可得利益确定难

在实务中，可得利益的确定往往存在较大争议。建议在合同订立时，双方应尽可能明确约定预期收益的计算方法，或通过第三方评估机构进行评估。

2. 因果关系认定难

可得利益损失与违约行为之间的因果关系认定也是难点之一。建议在诉讼中，受损方应提供充分的证据证明损失与违约行为之间的直接因果关系。

3. 可预见性判断难

对于”可预见性”的判断，建议法院应综合考虑合同性质、交易习惯、当事人专业程度等因素，采取更为灵活的判断标准。

四、典型案例分析

案例：某房地产开发公司与建筑公司签订施工合同，后因建筑公司违约导致合同解除。房地产开发公司主张可得利益损失，即项目完工后预期销售利润。

法院审理认为：

1. 可得利益损失应包括项目完工后的预期销售利润；

2. 损失计算应扣除房地产开发公司为获得该利润所需支付的成本；

3. 建筑公司在订立合同时应当预见到其违约可能导致的损失。

最终，法院支持了房地产开发公司关于可得利益损失的主张，但将赔偿金额限定在建筑公司可预见的范围内。

五、未来发展方向预测

1. 引入专业评估机构

未来，在可得利益损失计算中，可能会更多地引入专业评估机构，以提高计算的科学性和准确性。

2. 建立行业标准

建议相关部门制定行业标准，为不同类型合同的可得利益损失计算提供参考依据。

3. 完善司法解释

期待最高人民法院出台相关司法解释，进一步明确可得利益损失计算的具体规则。

六、结语

合同解除后可得利益损失的计算是一个复杂的法律问题，需要综合考虑法律规定、案件事实、行业特点等多方面因素。在司法实践中，应当坚持公平原则，既要保护守约方的合法权益，又要防止赔偿金额过高给违约方造成过重负担。随着我国法治建设的不断推进，相信这一领域的法律适用将更加完善和规范。

引用法律条文：

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条