办公室租赁合同范本

　　办公室租赁合同是出租人与承租人之间就办公室租赁事宜达成的协议，明确双方权利义务，保障租赁关系的合法性与稳定性。以下为办公室租赁合同范本，供参考使用。

第一条 租赁标的

　　1.1 出租人同意将位于_________市_________区_________路_________号的办公室（以下简称“租赁物”）出租给承租人使用，租赁物面积为_________平方米。

　　1.2 租赁物的用途为_________，承租人不得擅自改变租赁物的用途。（提示：明确租赁用途，避免承租人擅自改变用途引发纠纷。）

第二条 租赁期限

　　2.1 租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　2.2 租赁期满后，承租人如需续租，应提前_________日书面通知出租人，经双方协商一致后签订续租协议。（提示：明确续租程序，避免租赁期满后产生争议。）

第三条 租金及支付方式

　　3.1 租金标准为每平方米每月_________元，每月租金总额为_________元。

　　3.2 租金支付方式为_________，承租人应于每月_________日前支付当月租金。（提示：明确租金支付时间及方式，避免承租人拖欠租金。）

　　3.3 租金包含_________费用，不包括_________费用。（提示：明确租金包含及不包含的费用，避免双方对费用承担产生争议。）

第四条 押金

　　4.1 承租人应于签订本合同之日向出租人支付押金_________元，押金用于担保承租人履行本合同项下的义务。

　　4.2 租赁期满或合同解除后，如承租人无违约行为且租赁物无损坏，出租人应在_________日内将押金无息退还承租人。（提示：明确押金的退还条件及时间，避免押金退还争议。）

第五条 各方权利义务

　　5.1 出租人权利义务：

　　5.1.1 出租人应保证租赁物符合合同约定的用途，并承担租赁物的维修义务，但因承租人使用不当造成的损坏除外。

　　5.1.2 出租人不得擅自解除合同或干扰承租人正常使用租赁物。（提示：明确出租人的维修义务及禁止行为，保障承租人权益。）

　　5.2 承租人权利义务：

　　5.2.1 承租人应按时支付租金及其他费用，并合理使用租赁物。

　　5.2.2 承租人不得擅自转租、转借租赁物或改变租赁物用途。（提示：明确承租人的支付义务及禁止行为，保障出租人权益。）

第六条 违约责任

　　6.1 如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应按应付租金的_________%向出租人支付违约金。

　　6.2 如出租人未按约定提供租赁物或干扰承租人正常使用租赁物，承租人有权解除合同并要求出租人赔偿损失。（提示：明确违约情形及责任，保障双方权益。）

第七条 争议管辖

　　7.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。（提示：明确争议解决方式及管辖法院，避免争议解决程序不明确。）

第八条 文书送达

　　8.1 双方确认以下地址为文书送达地址：

　　出租人地址：_________，承租人地址：_________。

　　8.2 任何一方变更送达地址的，应提前_________日书面通知对方，否则视为未变更。（提示：明确送达地址及变更程序，避免文书送达争议。）

第九条 其他条款

　　9.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　9.2 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

注意事项

　　1. 签订合同前，双方应核实租赁物的产权状况及用途，确保租赁物合法且符合承租人的使用需求。

　　2. 合同中应明确租金、押金、费用承担等条款，避免因费用问题产生争议。

　　3. 双方应妥善保管合同文本，并在履行过程中保留相关证据，以便在发生争议时维护自身权益。

　　4. 如合同条款涉及专业法律问题，建议咨询专业律师，确保合同条款的合法性与可执行性。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条至第七百三十四条。