商品房预售合同（个人购买）范本

　　商品房预售合同（个人购买）是购房者与开发商之间就商品房预售事宜达成的法律协议。为确保合同的法律效力及双方权益，特制定本范本，供参考使用。

第一条 合同主体

1. 卖方（开发商）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________。

2. 买方（购房者）：_________，身份证号：_________，住所地：_________。

（提示：合同主体信息应真实、准确，确保双方身份明确。）

第二条 商品房基本情况

1. 商品房名称：_________，坐落位置：_________，建筑面积：_________平方米。

2. 商品房用途：_________，建筑结构：_________，层数：_________。

3. 商品房交付标准：_________，交付时间：_________。

（提示：商品房的基本信息应详细列明，避免交付时产生争议。）

第三条 价款及支付方式

1. 商品房总价款：人民币_________元（大写：_________）。

2. 支付方式：_________，支付时间：_________。

3. 付款账户：_________，开户行：_________。

（提示：价款及支付方式应明确，避免因付款问题引发纠纷。）

第四条 双方权利义务

1. 卖方权利义务：

（1）按合同约定交付商品房，并保证商品房质量符合国家标准。

（2）提供商品房的相关证明文件，包括但不限于《商品房预售许可证》。

2. 买方权利义务：

（1）按合同约定支付商品房价款。

（2）按时接收商品房，并办理相关产权登记手续。

（提示：双方权利义务应明确，确保合同履行顺畅。）

第五条 违约责任

1. 卖方违约：

（1）未按时交付商品房的，每逾期一日，按总价款的_________%支付违约金。

（2）商品房质量不符合约定的，买方有权要求修复或解除合同。

2. 买方违约：

（1）未按时支付价款的，每逾期一日，按未支付价款的_________%支付违约金。

（2）未按时接收商品房的，卖方有权解除合同。

（提示：违约责任应具体明确，确保违约方承担相应责任。）

第六条 争议管辖

1. 本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

2. 协商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起诉讼。

（提示：争议管辖条款应明确，避免争议解决时产生管辖权问题。）

第七条 文书送达

1. 双方确认以下地址为文书送达地址：

（1）卖方：_________。

（2）买方：_________。

2. 任何一方变更送达地址的，应及时通知对方。

（提示：文书送达地址应明确，确保双方能够及时收到相关文书。）

注意事项

1. 本合同签订前，买方应仔细阅读合同条款，确保理解无误。

2. 合同签订后，双方应妥善保管合同文本，以备后续使用。

3. 如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条、第六百零一条、第六百零七条。