房屋共有权分割协议范本

　　房屋共有权分割协议是共有权人之间就房屋产权分割达成的书面协议，旨在明确各方权利义务，避免后续纠纷。以下为房屋共有权分割协议的范本，供参考使用。

第一条 协议主体

　　1.甲方：姓名，身份证号，联系方式。

　　2.乙方：姓名，身份证号，联系方式。

　　（说明：协议主体需明确共有权人的身份信息，确保协议的法律效力。）

第二条 房屋基本信息

　　1.房屋地址：具体地址。

　　2.房屋产权证号：产权证编号。

　　3.房屋共有情况：共有权人及各自份额。

　　（说明：房屋基本信息需与产权证一致，确保分割标的明确。）

第三条 分割方式

　　1.实物分割：将房屋按份额分割为独立产权部分。

　　2.变价分割：将房屋出售后按份额分配价款。

　　3.折价补偿：一方取得房屋产权，向其他方支付补偿款。

　　（说明：分割方式需根据实际情况选择，确保合法可行。）

第四条 各方权利义务

　　1.甲方权利：按份额享有房屋产权或分割价款。

　　2.甲方义务：配合办理产权变更手续。

　　3.乙方权利：按份额享有房屋产权或分割价款。

　　4.乙方义务：配合办理产权变更手续。

　　（说明：权利义务需明确，避免后续纠纷。）

第五条 违约责任

　　1.任何一方未履行协议义务，需向守约方支付违约金，金额为房屋总价的10%。

　　2.因违约造成损失的，违约方需承担赔偿责任。

　　（说明：违约责任条款需具体明确，确保协议执行力。）

第六条 争议管辖

　　1.因本协议引起的争议，双方应协商解决。

　　2.协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　（说明：争议管辖条款需明确，避免管辖权争议。）

第七条 文书送达

　　1.本协议项下的文书送达地址为各方在本协议中列明的联系方式。

　　2.任何一方变更联系方式，需及时通知其他方。

　　（说明：文书送达条款需明确，确保通知的有效性。）

第八条 协议生效

　　1.本协议自各方签字或盖章之日起生效。

　　2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　（说明：协议生效条款需明确，确保协议的法律效力。）

注意事项

　　1.协议签订前，建议咨询专业律师，确保条款合法合规。

　　2.房屋分割涉及税费问题，需提前了解并做好规划。

　　3.协议签订后，应及时办理产权变更手续，避免后续纠纷。

　　4.本协议范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条、第三百零一条、第三百零四条。