写字楼租赁合同（含免租期条款）范本

　　本合同由以下双方于[日期]签订：

　　甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]。

　　乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]。

　　鉴于甲方合法拥有位于[写字楼地址]的写字楼（以下简称“租赁物业”），乙方有意租赁该物业用于[用途]，双方经协商一致，达成如下条款：

　　第一条 租赁物业

　　1. 甲方同意将位于[写字楼地址]的写字楼[具体楼层及面积]出租给乙方使用。

　　2. 租赁物业的用途为[用途]，乙方不得擅自改变用途。（用途变更需经甲方书面同意）

　　第二条 租赁期限

　　1. 租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年限]年。

　　2. 免租期为[免租期天数]天，自[免租期起始日期]至[免租期终止日期]。（免租期内乙方无需支付租金，但仍需承担其他费用）

　　第三条 租金及支付方式

　　1. 租金标准为[租金金额]元/平方米/月，共计[月租金总额]元/月。

　　2. 租金支付方式为[支付方式]，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。（逾期支付租金将产生违约金）

　　第四条 押金

　　1. 乙方应于本合同签订之日起[押金支付期限]内向甲方支付押金[押金金额]元。

　　2. 租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将押金余额退还乙方。（押金不得用于抵扣租金）

　　第五条 物业管理

　　1. 甲方负责租赁物业的日常维护和管理，乙方应遵守甲方的物业管理规定。

　　2. 乙方应承担租赁物业内的水、电、燃气等费用，并按月向甲方或相关单位支付。（费用分摊应明确约定）

　　第六条 违约责任

　　1. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的[违约金比例]%向甲方支付违约金。

　　2. 甲方未按约定提供租赁物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。（违约责任的约定应公平合理）

　　第七条 争议解决

　　1. 本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向[管辖法院]提起诉讼。

　　2. 本合同适用中华人民共和国法律。（争议解决方式应明确具体）

　　第八条 合同生效及其他

　　1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　2. 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：　　　　　　　　乙方（盖章）：

　　法定代表人（签字）：　　　　　法定代表人（签字）：

　　日期：　　　　　　　　　　　　日期：

　　注意事项：

　　1. 签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解无误。

　　2. 合同条款应明确具体，避免模糊不清的表述。

　　3. 双方应妥善保管合同文本，以备后续履行和争议解决。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第七百零三条至第七百一十四条。